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“就我们楼这个车库漏水，居委会真是下功夫了，修完特别好，我得给社区点个赞！”

近日，香水园街道川北西社区55号楼的居民申大爷站在自家楼前车库外，指着车库上全新修缮的顶棚，乐呵呵地竖起了大拇指。

(相关资料图)

川北西社区55、56号楼建于2003年，两楼中间有同时建成的上下层33间车库，车库业主多为55、56号楼居民。由于使用年头较长，车库出现了老化、漏水现象。近两年，社区、物业也对车库屋顶防水进行过局部修补，但因漏水点位多、面积大、雨水串流等原因，局部维修解决漏水问题的效果并不理想。

修缮前

“车库当初建的时候是内部管道串接起来，修完了还是经常漏水，一遇到下雨天，我就发愁。”申大爷说。

多次维修始终不能改变车库漏雨问题，居民们的“烦恼”，也成了社区惦记的心事。

看着居民车库里斑驳破败的墙壁，居委会决定征求居民意见，为车库修建新的顶棚。可由于车库建设年代久远，房主没有在社区进行过登记备案，房屋买卖又比较频繁，如何将33间车库业主组织起来统一征求意见，又是一道难题。

“只有把业主都找齐，才能尽快给居民修顶棚。”香水园街道川北西社区居委会副主任乔佳说，“当时我们采取了多种方式，入户、联系建设单位找业主，实在联系不到的，我们就在车库‘蹲守’。”

33户车库业主在居委会坚持不懈的努力下，用时两周全部找齐，并建立起“车库维修业主”微信群，随后，社区与业主就维修改造车库一事在群内进行充分讨论，最终决定居委会和各车库业主共同筹资，对车库屋顶进行平改坡改造，通过多方商讨协调、比价，择优选定施工方。

今年年初，改造项目正式启动，施工中有居民向居委会反应车库平改坡工程影响了附近居民家中采光。随后，工程暂时停工，居委会联系各方又开始马不停蹄地修改方案。

“这一次我们在方案改好后，也特意去找到附近单元楼的居民征求意见。在全部同意后，将斜坡顶棚改成了人字顶，在更美观的同时，也得到了所有居民的认可。”香水园街道川北西社区施工方负责人刘光辉说。

如今，车库屋顶改造工程已全部完工，维修改造后的车库屋顶防水、防晒效果良好，受到了居民一致好评。55号楼车库业主林女士说：“前几天下雨，我特地观察了一下，我们家车库一点也不漏雨了，一进车库干干净净，闻不到发霉的味儿，也不那么闷热了。”

不断向好的社区建设，离不开居委会的努力和居民们的共同参与，川北西社区在此次车库屋顶改造过程中，精准掌握居民诉求，充分调动居民积极性，共同参与社区治理，上下一心，群策群力将困扰居民数年的民生问题妥善解决，居民的获得感、幸福感、安全感得到了大幅提升，居民满意度也越来越高。

来源：北京延庆

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